正直不動産はKindle Unlimitedで読める？全24巻の価格と実写版の違い

『正直不動産』は2026年8月18日現在、単行本24巻まで発売中で、25巻は2026年9月30日発売予定です。Amazonの電子書籍版は1冊759円、既刊24巻をそろえる場合は18,216円が目安です。Kindle Unlimitedの読み放題対象表示は確認できないため、基本は電子書籍を都度購入して読む作品です。

結論｜正直不動産は全24巻発売中・Kindle Unlimited対象表示は未確認

小学館公式では24巻を最新刊として掲載し、25巻は2026年9月30日発売予定と案内しています。24巻の電子書籍価格は759円で、1～24巻を同額でそろえた場合の合計は18,216円です。

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1巻まるごとの無料公開は2026年8月18日時点では確認できませんが、小学館公式には作品の試し読みが用意されています。Kindle Unlimitedは『正直不動産』だけを目的に登録するのではなく、ほかの対象漫画や書籍も読む人向けと考えるのが適切です。

正直不動産の作品情報

『正直不動産』は小学館「ビッグコミック」で連載中です。最新24巻では、不動産インフルエンサー、家賃高騰、新手の地面師、大規模修繕といった現代的な問題まで踏み込み、永瀬財地の「正直営業」を軸に不動産取引の裏側を描いています。

正直不動産のあらすじ｜嘘がつけなくなった営業マンが不動産業界に挑む

主人公の永瀬財地は、登坂不動産で売上トップを誇っていた営業マンです。営業トークでは嘘もためらわず、高級車やタワーマンションでの生活を目標に契約を積み重ねていました。

ところが、地鎮祭の準備中に古い祠の石碑を壊したことを境に、永瀬は嘘をつこうとすると本音を口にしてしまう体質になります。営業に都合の悪い事実まで顧客へ話してしまい、それまでの営業手法が完全に通用しなくなります。

そこで永瀬が向き合うのが、サブリース、共有名義、事故物件、欠陥マンション、建築条件付き土地、住宅ローン、地面師などの問題です。後輩の月下咲良やライバルの桐山貴久、神木涼真らとの関係を通じて、「売れば勝ち」だった永瀬の仕事観そのものが変化していきます。

正直不動産の見どころ

不動産取引の仕組みを物語の中で理解できる

『正直不動産』最大の特徴は、永瀬財地の営業案件そのものが不動産知識の教材になっている点です。ドラマ第1話のサブリース契約と敷金・礼金、第3話の共有名義、第5話の欠陥マンションなど、実写版で扱われたテーマにも原作となる具体的なエピソードがあります。

専門用語を並べるだけではなく、「その契約によって誰が得をするのか」「営業担当者は何を説明したがらないのか」という利害関係まで描くため、住宅を借りる人、買う人、売る人のいずれにも参考になる内容です。

永瀬財地が「売れる営業」から「信頼される営業」へ変わる

序盤の永瀬財地は、売上トップを維持するためなら巧みな営業トークを使う人物です。しかし嘘を封じられたことで、客に不利な条件まで説明せざるを得なくなり、短期的な売上と長期的な信頼のどちらを選ぶか何度も問われます。

月下咲良の徹底した顧客第一主義、桐山貴久の現実的な営業観、神木涼真の圧倒的な営業力が永瀬とぶつかることで、単純な勧善懲悪ではない仕事漫画として厚みが生まれています。

24巻まで現代の不動産問題を更新し続けている

24巻では不動産インフルエンサー、裏民泊、新手の地面師、大規模修繕を取り上げています。22巻では10億円を超える「タワーオブ青山」の最上階を巡り、永瀬自身のタワーマンションへの執着と営業マンとしての矜持が正面から衝突します。

25巻では家賃高騰、50年住宅ローン、強制執行、押し買いなどがテーマになる予定で、住宅事情の変化に合わせて題材も更新されています。

正直不動産の原作漫画と実写版の違い

実写版は原作を単純に1巻から順番に映像化していない

小学館が公開した対応表を見ると、ドラマ第1話は原作1巻のサブリース契約と敷金・礼金、第2話は3巻の預かり金、第3話は5～6巻の共有名義と1巻の店舗契約を組み合わせています。第4話では13巻の事故物件に3巻のエピソードを加えており、放送順と原作順は大きく異なります。

そのため、ドラマを見た人が1巻から漫画を読むと、知っている事件の間に映像化されていない案件が次々と登場します。実写版の復習だけではなく、登坂不動産の物語をより細かく追える点が原作から読むメリットです。

キャラクター設定や登場時期にも違いがある

榎本美波は原作にも登場しますが、実写版では初登場の場面や永瀬との関係が再構成されています。原作では登場人物それぞれの営業観や恋愛観を長い時間軸で描けるため、ドラマで印象に残った榎本、桐山、神木をさらに掘り下げたい場合は漫画を読む価値があります。

実写化で評価された点と原作ならではの魅力

実写版は、永瀬財地を山下智久、月下咲良を福原遥、桐山貴久を市原隼人が演じ、不動産用語が続く場面でも人物同士の掛け合いで見やすくしています。2026年5月15日には映画版も公開され、ドラマシリーズの主要キャストが再集結しました。

一方で、原作では数話かけて説明される契約条件や顧客心理を、ドラマでは放送時間内にまとめる必要があります。不動産知識を深く知りたい人には原作、永瀬と月下のテンポの良いやり取りを映像で楽しみたい人には実写版という違いがあります。

原作から実写、実写から原作のどちらがおすすめ？

不動産の知識を重視するなら、原作1巻から読む順番がおすすめです。サブリースから始まり、永瀬財地の営業観が変わる過程を順番どおり追えます。

山下智久や福原遥の実写版から作品を知った人も、そのまま原作1巻へ戻って問題ありません。ドラマでは原作の巻をまたいでエピソードが再構成されているため、既視感だけで終わらず未映像化の案件も楽しめます。

実写作品と原作漫画の違いを比較したい人は、「産まない女はダメですか？」実写と原作の違い｜全6巻・読み放題状況【2026年最新】も参考になります。

正直不動産の口コミ・評判

不動産の知識が身につくという評価が強い

漫画版の読者レビューでは、不動産業界の仕組みを具体的に描いている点を評価する声があります。不動産業界経験者から現場を思い出すという趣旨の反応もあり、単なる職業漫画ではなく、現実の取引と重ねて読まれています。

永瀬財地の変化が物語を引っ張る

マンガ大賞2019の一次選考作品紹介でも、序盤の永瀬財地への印象から物語に引き込まれたという趣旨の読者コメントが掲載されています。嘘で売上を作っていた永瀬が、嘘を封じられた途端に追い込まれる第1巻の構造が強い導入になっています。

気になる点｜情報量が多い巻はゆっくり読みたい

サブリース、共有名義、媒介契約、住宅ローンなど専門的なテーマが続くため、娯楽漫画だけを求める人には情報量が多く感じられる場合があります。

ただし、永瀬財地と月下咲良の掛け合い、登坂不動産とミネルヴァ不動産の営業競争があるため、制度解説だけが延々と続く作品ではありません。

正直不動産はこんな人に合う

• 山下智久主演の実写ドラマから原作に興味を持った人
• 永瀬財地や月下咲良の原作での成長を追いたい人
• 住宅購入や賃貸契約の前に不動産知識を身につけたい人
• サブリース、住宅ローン、地面師など具体的な問題を漫画で理解したい人
• 登坂不動産とミネルヴァ不動産の対立を実写版より深く知りたい人

特に、近いうちに部屋を借りる、住宅を購入する、不動産を売却するといった予定がある人は、永瀬が直面する契約トラブルを自分事として読みやすい作品です。

Amazon・Kindle Unlimitedで正直不動産を読む方法

Amazonなら1巻ずつ購入できる

Amazonでは『正直不動産』の電子書籍版を1巻ずつ購入できます。2026年8月18日時点では24巻まで刊行され、電子版は各759円、24巻合計18,216円が目安です。

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試し読みしてから購入を判断できる

小学館公式では『正直不動産』各巻に試し読みへの導線が用意されています。1巻まるごとの無料公開は現時点で確認できないため、無料範囲を読んで永瀬財地の営業物語が自分に合うか判断してから購入する方法が堅実です。

Kindle Unlimitedはほかの対象書籍も読む人向け

『正直不動産』自体はAmazonの商品表示上、2026年8月18日時点でKindle Unlimited対象として確認できません。月額980円のKindle Unlimitedは、対象となる別の漫画、実用書、小説などもまとめて読む場合に利用価値があります。

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正直不動産のよくある質問

正直不動産はKindle Unlimitedで全巻読めますか？

2026年8月18日時点では、Amazonの商品ページで『正直不動産』にKindle Unlimited読み放題対象の表示を確認できません。全24巻を読む場合は電子書籍を都度購入する方法が基本です。

正直不動産は何巻まで発売されていますか？

24巻まで発売されています。24巻は2026年5月8日発売で、25巻は2026年9月30日に発売予定です。

正直不動産を全巻買うといくらですか？

電子書籍版は1～24巻が各759円で、合計18,216円が目安です。Amazonではセールやポイント還元が変動するため、購入時の表示価格を確認してください。

正直不動産の原作とドラマは同じ順番ですか？

同じではありません。たとえばドラマ第3話は原作5～6巻の共有名義と1巻の店舗契約を扱うなど、複数巻のエピソードを組み替えて構成しています。

ドラマを見た後でも原作漫画を読む価値はありますか？

あります。実写版では扱われていない案件が多数あり、永瀬財地、月下咲良、桐山貴久、神木涼真らの人物関係も原作ではさらに細かく描かれています。

正直不動産はアニメ化されていますか？

テレビアニメ化の公式発表は確認できません。一方で、『正直不動産』公式動画チャンネルでは原作を映像化したコミックアニメが公開されています。

正直不動産の実写映画はいつ公開されましたか？

映画『正直不動産』は2026年5月15日に全国公開されました。山下智久が永瀬財地、福原遥が月下咲良を演じ、テレビドラマ版の主要キャストが続投しています。

実写版の正直不動産はAmazon Prime Videoで見られますか？

Amazon Prime Videoには『正直不動産』の作品ページがありますが、2026年8月18日時点では「現在利用できません」と表示されています。視聴可能な配信先は時期によって変わるため、視聴直前に最新状況を確認してください。

まとめ｜正直不動産は実写版の先まで原作で読める

『正直不動産』は2026年8月18日時点で24巻まで発売され、25巻は9月30日発売予定です。Kindle Unlimitedの対象表示は確認できないため、Amazonで1巻ずつ購入する読み方が基本となります。電子版24巻の合計価格は18,216円が目安です。

『正直不動産』はマンガ大賞2019一次選考作品に選ばれ、テレビアニメ化は未発表ながら、テレビドラマ2シリーズから2026年の実写映画まで展開した作品です。永瀬財地の「正直営業」と現代の不動産問題をまとめて追いたい人は、原作1巻から読み進めてみてください。